Un test mirato che Casa Sana Sicura propone è il "Pacchetto Vendita Casa" che prevede tutte le indagini preliminari da eseguire su un'abitazione prima di venderla o acquistarla. Questo test è funzionale a tutte le parti che intervengono in un'operazione di compravendita immobiliare:
- Gli acquirenti prima di comprare un'abitazione possono richiedere il test al fine di tranquillizzarsi sulla scelta che stanno effettuando. Sapere se i valori indicati nella certificazione energetica proposta dalla proprietà corrispondono al vero (verificabili mediante la termocamera) e conoscere tutti quei parametri essenziali alla definizione della salubrità e sicurezza di un'abitazione o dell'ambiente in cui è inserita. Tutti valori che per legge la proprietà venditrice non è tenuta a verificare e a dare, ma che incidono sulla salute di chi compra l'abitazione e nella quale dovrà viverci.
- I venditori (privati, imprese, agenzie, mediatori, ecc) sicuri della qualità dell'unità abitativa che stanno commercializzando possono richiedere il test "Pacchetto Vendita Casa" per dargli un plus di valore aggiuntivo, un attestato qualificante che la concorrenza non offre. Una maniera per differenziarsi e un forte strumento di new-marketing.
Il pacchetto include 44 tipologie di indagini visive e/o organolettiche e 10 misure strumentali, vedi dettaglio sottostante.
Indagini opzionali con costo specifico aggiuntivo :
- Test sull'acqua: Casa Sana Sicura propone una serie di indagini sull'acqua di casa con un approccio professionale, evitando di utilizzare kit fai-da-te poco indicativi ma appoggiandosi a laboratori di fiducia.
- Test Radiazioni ionizzanti (radon - negli interrati): la valutazione della presenza di Radon avviene attraverso l'utilizzo di particolari apparecchiature che vengono lasciate in funzione per un periodo di tempo prestabilito (48 ore).
Prezzo di soli 200€ + Rimborso viaggio (se l'unità abitativa è situata al di fuori della provincia di Milano o ad una distanza di 50Km dalla sede di Trecella di Casa Sana Sicura). IVA compresa.
Tipologie di indagini e misure strumentali :
- Valutazione della sicurezza Antincendio: estintori a CO2, estintori a polvere, idonee vie di fuga, fonti di calore in prossimità di materiale combustibile, candele e/o incensi, tabagismo, stufe o camini, elevato carico di incendio, deposito di sostanze infiammabili/prodotti spray, residui di grasso sul filtro della cappa aspirante della zona cottura.
Relativamente ai condomini: capacità di deflusso della scala condominiale, possibilità di apertura della porta di uscita in caso di emergenza (ad es. assenza di corrente elettrica).
- Valutazione della sicurezza dell'impianto elettrico:presenza e funzionamento dell'interruttore differenziale, presenza dell'impianto di messa a terra, misura della temperatura massima dei componenti del quadro elettrico (con termocamera), integrità delle prese/interruttori, utilizzo improprio di prese multiple e/o adattatori, utilizzo improprio di prolunghe, prese/interruttori in prossimità di rubinetti.
- Controllo visivo dei filtri di termoconvettori e condizionatori.
- Presenza di ponti termici (dispersioni di calore attraverso pareti e infissi) con consegna di fotografie scattate con termo camera.
- Misura dell'umidità relativa in tutti i locali.
- Presenza di umidità e condensa: umidità dovuta a risalita per capillarità, umidità per infiltrazioni, umidità per condensa.
- Presenza di muffe.
- Presenza nei locali di manufatti e oggetti contenenti amianto: pavimentazione linoleum. Cantina/box: rivestimento tubazioni acqua calda/riscaldamento in amianto. Cantina/box: rivestimento tubazioni acqua calda/riscaldamento in lana di vetro. Centrale termica condominiale: guarnizioni bruciatore e/o isolamento canna fumaria in amianto.
- Presenza di manufatti di amianto all'esterno: copertura tetto di proprietà, copertura tetti confinanti, isolamento sottotetto in lana di vetro, isolamento sottotetto in materassino di amianto o amianto flocculato.
- Sicurezza di garage e cantina: sistema di sicurezza sulla basculante.
- Radiazioni non ionizzanti (campi elettromagnetici in bassa frequenza).
- Radiazioni non ionizzanti (campi elettromagnetici in alta frequenza).
- Radiazioni ionizzanti (radiazioni luminose - presenza raggi UVA e UVB).
- Radiazioni ionizzanti (radioattività).
- Radiazioni ionizzanti (radon - negli interrati). (opzionale - vedi note sopra)
- Sicurezza degli elementi non strutturali esterni: parapetti (balconi, pianerottoli), antenne, condizionatori, cornicioni e cornici in muratura, rivestimento esterno, camini alti e snelli, pluviali e canali, tettoie/pensiline, balconi.
- Sicurezza degli elementi non strutturali interni: parapetti (finestre, pianerottoli), plafoni, intonaci.
- Qualità dell'acqua potabile: durezza, pH, cloruri, nitriti (NO2-), nitrati (NO3-), solfati, anticrittogamici (pesticidi), arsenico, piombo, rame, mercurio, cromo totale, cromo VI. (opzionale - vedi note sopra)